用自己多年的积蓄买了新房，终于等到交房了，交房时有不少成本要交。交房时也要对新房做验收，看看是存在水平等问题。那样，交房时要交什么成本？要检查什么项目？下面记者就具体的给大伙讲讲，一块儿看看吧！
1、契税
交房时要交什么成本？
2、住房修理基金
现在国家规定契税征收税率为3％至5％，具体要以当地政策为准。个人初次购买90平米及以下普通住房契税按1％征收。
3、房子尾款
产品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比率向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属全体业主一同所有，不计入住宅销售收入。
4、房子面积差补款
关于这个尾款一般是依据双方合同规定，在交房时候把房子尾款付清，对于贷款买房的业主来讲，这就意味着你们该办理贷款了。
5、证照印花税
这部分款项可以是业主交给开发商的，也会是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实质测量面积的差来确定。所以在收房时候要依据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。
交房时要检查什么项目？
证照印花税：5元／本。工本费：
10元／本。
2、检查墙体平整度、是不是渗水、是不是有裂缝提示：尤其是查询一些墙体是不是有水迹，尤其是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有些话，务必尽快查明缘由。
1、详细检查房子水平，包含门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：因为新房屋空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可非常冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查询一下，用扫帚了解后就能看了
4、水电煤畅通状况和能否正常用。大开龙头查漏堵，尽量让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试一试排水速度。用万用表测量每个强弱电是不是畅通。提示：关闭分闸，检查每个分闸是不是完全控制各分支线路。
3、细心检查地面有无空壳开裂状况。提示：如有空鼓，必须要责成陪同物业职员尽快修复，不然在装修中会比较容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2－3项可用工具小榔头和塞尺。
在交房前，必须要弄了解还要交什么成本，提前筹备好资金。在交房时必须要细心检查每个细节，确认没任何问题后在收房。好了，就介绍到这里了，期望能给你带来帮助！
5、验收下水状况，先用面盆盛水，再向每个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每一个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
